Sebelumnya dalam hal ini yang dimaksud dengan properti adalah yang berkaitan dengan tanah dan gedung. Properti yang dimaksudkan berhubungan dengan rumah sebagai investasi. Kata properti dalam hal ini mengacu pada real estate, rumah, tanah, ruko, gedung, maupun gudang.
Tips menentukan properti berikut ini dibutuhkan untuk bisa menerima properti yang menguntungkan. Karena dalam membeli properti Harus Memiliki gosip yang terang tentang arah dan harga properti yang dibeli.
Biaya ialah aspek yang sangat vital menentukan orang-orang dalam berbelanja properti. Dalam memberi properti lewat cicilan mesti diamati ongkos aksesori yang perlu dibayarkan kepada pedagang properti.
Bila membeli properti dari pihak pengembang umumnya perlu biaya embel-embel seperti duit tampang dan bunga yang mesti dibayarkan kepada pihak bank. Besarnya uang paras untuk pembelian properti lazimnya dipatok berkisar antara 20% hingga 50% dari harga properti.
Baca juga : Aturan Sewa Rumah Sesuai PP no.44/1994
Angsuran ongkos property sesudah ditambah dengan bunga seharusnya lebih kecil dari harga properti di tahun saat angsuran tersebut lunas. Misalnya jika kita membeli properti seharga 100 juta rupiah, sehabis ditambah bunga kredit dan biaya lainnya ternyata harganya menjadi 130 juta rupiah dengan jangka waktu 5 tahun. Dengan demikian harga properti tersebut 5 tahun mendatang hendaknya lebih dari 130 juta rupiah.
Selain itu besarnya ongkos setiap angsuran sebaiknya tidak lebih dari sepertiga gaji anda atau honor anda bersama pasangan jikalau ingin mencicil rumah untuk keluarga. Misalnya anda memiliki gaji Rp5.000.000 per bulan dan pasangan anda memiliki honor Rp4.000.000 per bulan, kalau di total menjadi Rp9.000.000 per bulan. Maka harga angsuran properti yang boleh anda beli optimal cuma dengan angsuran Rp3.000.000 per bulan.
Baca juga : Keuntungan dan Kerugian Membeli Rumah dengan KPR
Sebuah lokasi tentunya memiliki ramalan kemajuan di kala depan. Bisa saja lokasi yang awalnya sepi di kurun mendatang dijadwalkan sebagai tempat industri atau pariwisata. Hal seperti ini yang mesti jeli dilihat oleh orang-orang yang ingin berbelanja properti.
Kita juga mesti tahu apakah lokasi tersebut memiliki saluran jalan. Jalan juga ialah salah satu faktor penting yang menghipnotis orang untuk berbelanja properti. Ketersediaan Jalan sangat penting untuk transportasi dalam membangun ataupun mendiami properti tersebut. Properti dengan terusan jalan yang bisa dilalui kendaraan beroda empat umumnya mempunyai harga yang jauh lebih tinggi dibandingkan properti yang cuma mampu diakses oleh sepeda motor.
Selain Jalan ketersediaan kemudahan publik seperti rumah sakit sekolah dan pusat perbelanjaan menjadi aspek yang menentukan harga dan minat orang-orang untuk mempunyai properti tersebut. Kita juga harus mengusut Apakah dalam beberapa tahun mendatang di lokasi tersebut akan dibangun kemudahan publik seperti bandara, pelabuhan, terminal, stasiun dan lain sebagainya. Dengan begitu kita dapat berbelanja properti tersebut dengan harga murah hari ini dan menjualnya dengan harga tinggi di kala mendatang.
Baca juga : 5 Cara Cepat Menjual Rumah untuk Pribadi dan Bisnis Property
Track record ini bisa dicek dari sobat-teman sobat ataupun kerabat kerabat yang telah pernah membeli properti pada pengembang tersebut. Testimoni dari media sosial juga boleh dipakai teladan asalkan yang memberikan testimoni telah banyak dan dalam waktu yang cukup lama.
Baca juga : 20+ Inspirasi Ide Desain Dapur Minimalis Asia
Jangan terlalu yakin dengan properti yang dijual dengan harga yang terlalu murah. Harus diselidiki lebih jauh plus minus dari properti yang ditawarkan oleh pedagang properti.
Kondisi ini bisa dijadikan kesempatan untuk berbelanja properti dengan harga yang lebih murah. Namun disisi lain kondisi ini juga sangat berisiko. Apabila pengembang tidak mampu menuntaskan properti dengan harga yang dicantumkan maka kemungkinan proyek tersebut akan mangkrak dan yang dirugikan yaitu pembeli properti dan investor. Dalam hal ini kita perlu memutuskan apakah akan membeli properti yang sudah jadi atau yang masih dalam tahap pengembangan.
Baca juga : Kelebihan dan Kekurangan Rumah Minimalis
Demikianlah mengenai kiat dalam berbelanja properti. Semoga sobat-sahabat yang ingin berbelanja properti mampu terbentuk dengan membaca kiat ini. Akhir kata aku ucapkan terima kasih.
 |
| Tips Membeli Properti yang Menguntungkan |
Tips menentukan properti berikut ini dibutuhkan untuk bisa menerima properti yang menguntungkan. Karena dalam membeli properti Harus Memiliki gosip yang terang tentang arah dan harga properti yang dibeli.
Tips Membeli Properti yang Menguntungkan
Membeli properti tidak bermakna kita harus mempunyai uang yang sangat banyak. Kita mampu mempunyai properti dengan menempuh jalur cicilan tetapi dengan catatan harga properti harus terus meningkat melampaui bunga cicilan. Berikut yakni tips dalam membeli properti.Mempertimbangkan biaya properti
Perlu ditekankan di sini bahwa ongkos properti tidak sama dengan harga properti. Harga properti mampu saja dibuat lebih hemat biaya Namun ternyata biaya tambahan seperti pajak dan perbaikan jalan untuk properti tersebut sangat besar.Biaya ialah aspek yang sangat vital menentukan orang-orang dalam berbelanja properti. Dalam memberi properti lewat cicilan mesti diamati ongkos aksesori yang perlu dibayarkan kepada pedagang properti.
Bila membeli properti dari pihak pengembang umumnya perlu biaya embel-embel seperti duit tampang dan bunga yang mesti dibayarkan kepada pihak bank. Besarnya uang paras untuk pembelian properti lazimnya dipatok berkisar antara 20% hingga 50% dari harga properti.
Baca juga : Aturan Sewa Rumah Sesuai PP no.44/1994
Angsuran ongkos properti
Sangat jarang orang berbelanja properti dengan tata cara pembayaran cash. Selain alasannya adalah harga properti yang relatif mahal, hal ini juga berkaitan dengan perhitungan bunga dan harga jual properti di era mendatang.Angsuran ongkos property sesudah ditambah dengan bunga seharusnya lebih kecil dari harga properti di tahun saat angsuran tersebut lunas. Misalnya jika kita membeli properti seharga 100 juta rupiah, sehabis ditambah bunga kredit dan biaya lainnya ternyata harganya menjadi 130 juta rupiah dengan jangka waktu 5 tahun. Dengan demikian harga properti tersebut 5 tahun mendatang hendaknya lebih dari 130 juta rupiah.
Selain itu besarnya ongkos setiap angsuran sebaiknya tidak lebih dari sepertiga gaji anda atau honor anda bersama pasangan jikalau ingin mencicil rumah untuk keluarga. Misalnya anda memiliki gaji Rp5.000.000 per bulan dan pasangan anda memiliki honor Rp4.000.000 per bulan, kalau di total menjadi Rp9.000.000 per bulan. Maka harga angsuran properti yang boleh anda beli optimal cuma dengan angsuran Rp3.000.000 per bulan.
Baca juga : Keuntungan dan Kerugian Membeli Rumah dengan KPR
Memilih lokasi properti
Salah satu hal yang sangat penting memilih harga properti adalah lokasi properti tersebut. Terutama untuk rumah tinggal tentu saja setiap orang ingin memiliki tempat tinggal yang strategis untuk kegiatan hidupnya. Misalnya orang-orang mencari rumah yang akrab dengan tempat kerja, rumah orang bau tanah atau rumah kerabat ataupun rumah yang erat dengan hingar bingar, jadi mampu membuka perjuangan di rumah.Sebuah lokasi tentunya memiliki ramalan kemajuan di kala depan. Bisa saja lokasi yang awalnya sepi di kurun mendatang dijadwalkan sebagai tempat industri atau pariwisata. Hal seperti ini yang mesti jeli dilihat oleh orang-orang yang ingin berbelanja properti.
Kita juga mesti tahu apakah lokasi tersebut memiliki saluran jalan. Jalan juga ialah salah satu faktor penting yang menghipnotis orang untuk berbelanja properti. Ketersediaan Jalan sangat penting untuk transportasi dalam membangun ataupun mendiami properti tersebut. Properti dengan terusan jalan yang bisa dilalui kendaraan beroda empat umumnya mempunyai harga yang jauh lebih tinggi dibandingkan properti yang cuma mampu diakses oleh sepeda motor.
Selain Jalan ketersediaan kemudahan publik seperti rumah sakit sekolah dan pusat perbelanjaan menjadi aspek yang menentukan harga dan minat orang-orang untuk mempunyai properti tersebut. Kita juga harus mengusut Apakah dalam beberapa tahun mendatang di lokasi tersebut akan dibangun kemudahan publik seperti bandara, pelabuhan, terminal, stasiun dan lain sebagainya. Dengan begitu kita dapat berbelanja properti tersebut dengan harga murah hari ini dan menjualnya dengan harga tinggi di kala mendatang.
Baca juga : 5 Cara Cepat Menjual Rumah untuk Pribadi dan Bisnis Property
Pengembang properti yang mampu diandalkan
Setelah mendapatkan lokasi yang ideal pastinya kita mesti mengenali siapa pihak yang bertanggung jawab membuatkan properti tersebut. Biasanya orang-orang cenderung menentukan lokasi properti yang dikembangkan oleh pemerintah karena akan berkesinambungan meskipun waktunya agak usang. Namun pengembang swasta pun masih dapat diandalkan asalkan mereka memiliki reputasi yang baik selama beberapa tahun. Sebaiknya Pilihlah pengembang yang telah cukup usang terjun di bidang properti dan sudah memiliki bukti pengembangan properti yang baik di kawasan lain.Track record ini bisa dicek dari sobat-teman sobat ataupun kerabat kerabat yang telah pernah membeli properti pada pengembang tersebut. Testimoni dari media sosial juga boleh dipakai teladan asalkan yang memberikan testimoni telah banyak dan dalam waktu yang cukup lama.
Baca juga : 20+ Inspirasi Ide Desain Dapur Minimalis Asia
Harga pasaran properti
Jika masih tidak percaya dengan harga yang disediakan oleh penjual properti maka kita dapat mengevaluasi harga pasaran dari properti yang sejenis di lokasi yang sejenis. Misalnya harga rumah di Kota Bekasi bisa dibandingkan dengan harga rumah di kota Depok. Perbedaan harga untuk properti yang sejenis biasanya berkisar antara 10 hingga 30 juta saja.Jangan terlalu yakin dengan properti yang dijual dengan harga yang terlalu murah. Harus diselidiki lebih jauh plus minus dari properti yang ditawarkan oleh pedagang properti.
Membeli properti yang masih dalam pembangunan
Banyak pengembang yang sudah memasarkan properti padahal properti tersebut masih dalam tahap pembangunan atau bahkan masih dalam bentuk gambar saja. Pengembang biasanya menawarkan harga promo untuk properti yang masih di berdiri. Hal ini Tujuannya yaitu untuk mendapatkan dana pembangunan secepat mungkin.Kondisi ini bisa dijadikan kesempatan untuk berbelanja properti dengan harga yang lebih murah. Namun disisi lain kondisi ini juga sangat berisiko. Apabila pengembang tidak mampu menuntaskan properti dengan harga yang dicantumkan maka kemungkinan proyek tersebut akan mangkrak dan yang dirugikan yaitu pembeli properti dan investor. Dalam hal ini kita perlu memutuskan apakah akan membeli properti yang sudah jadi atau yang masih dalam tahap pengembangan.
Baca juga : Kelebihan dan Kekurangan Rumah Minimalis
Membeli properti dari pedagang sekunder
Pilihan harga properti yang paling murah biasanya ditemukan saat membeli langsung dari pengembang properti. Bila berbelanja properti dari pedagang sekunder Biasanya kita menerima harga yang sedikit lebih mahal. Sehingga dalam memberi properti kita harus mengetahui apakah kita berbelanja properti pribadi kepada pengembang atau melalui pedagang sekunder. Namun disisi lain umumnya pedagang sekunder menawarkan pilihan kredit yang lebih leluasa.Demikianlah mengenai kiat dalam berbelanja properti. Semoga sobat-sahabat yang ingin berbelanja properti mampu terbentuk dengan membaca kiat ini. Akhir kata aku ucapkan terima kasih.
Sumber https://www.arsitur.com/
EmoticonEmoticon