Cara Menghitung Biaya Pondasi Menerus

Perhitungan Biaya Pondasi

Untuk mendirikan suatu bangunan diperlukan Pondasi yang kuat semoga bangunan tidak mudah roboh. Membuat pondasi bangunan perlu perhitungan yang masak dari sisi teknis maupun ongkos. Perhitungan pondasi dari sisi teknis harus sesuai dengan kondisi tanah di lapangan.  Sebaiknya dilaksanakan uji tanah atau uji sondir untuk mengenali  seberapa dalam Pondasi yang diharapkan.

pondasi bangunan

Baca juga : Jenis-jenis pondasi berdasarkan kedalamannya

Sementara perkiraan ongkos pondasi sangat penting untuk efisiensi ongkos pembangunan.
Biaya pondasi relatif mahal alasannya mesti dibentuk dengan kualitas yang bagus dengan material-material opsi. Sebelum menjumlah biaya pondasi ada baiknya kita mengetahui unsur-bagian dan material yang masuk ke dalam perhitungan biaya pondasi. Dalam kasus ini saya mengambil pola pondasi watu kali untuk rumah 1 lantai.

Material pondasi (materi pondasi)

Material pondasi merupakan salah satu bagian yang cukup mahal alasannya adalah harus didatangkan dari luar area pembangunan. Material Pondasi yang diperlukan tergantung dari jenis pondasi yang mau dibentuk. Berikut yaitu daftar material untuk pondasi kerikil kali.

• Batu kali cacah
• Semen
• Pasir
• Air

Ongkos pengerjaan (ongkos tukang)

Ongkos pembuatan pondasi harus dicatat dan masuk dalam perhitungan biaya pondasi. Dalam menciptakan pondasi tidak hanya 1 jenis tukang yang melakukan pekerjaan . Berikut adalah beberapa tukang yang terlibat dalam pengerjaan pondasi.

• Tukang gali untuk pekerjaan galian
• Tukang watu
• Pekerja pramusaji tukang

Cara Menghitung Volume Pondasi

Rumus Volume podasi = luas penampang pondasi x jumlah panjang pondasi.
Dimana Rumus (Luas penampang pondasi) = (Lebar Atas Pondasi + Lebar Bawah Pondasi) x tinggi pondasi / 2 .

Dimana:

• A = lebar atas penampang pondasi =30 cm atau 0,3 meter
• B = lebar bawah pondasi = 0,7 meter
• T = Tinggi dalam pondasi = 70 cm atau 0,7 meter

Makara:
Luas penampang = (0,7 + 0,3) dikali 0,7 dibagi 2 = 0,35 m2
Dimana Jumlah Panjang pondasi = jumlah panjang dinding
Jumlah panjang dinding = 4.25+1.75+1.25+4.5+2.5+3+3+7+1.25+3+3+3+1.5 = 39 m
Maka, Volume Pondasi = 0,35 m3 x 39 m’ = 13.65 m3

Rumus Biaya Pondasi

Jika Kita akan gunakan adonan adukan 1 semen : 5 pasir (standar minimum adukan).
1 M3 Pasang Pondasi Batu kali dengan komposisi adukan 1semen : 5 pasir, memerlukan:
– 1,1 m3 watu kali
– 136 kg semen
– 0,54 m3 pasir pasang
– 1,5 orang/hari Pekerja
– 0,6 orang/perhari Tukang Batu
Catatan: bagian kepala tukang (0,06) dan mandor dihilangkan (0,075)

Jadi, untuk mengetahui kebutuhan materi dan upah tinggal mengalikan bagian AHS dengan volume (13,65 m3), maka kesannya sbb:
– Batu kali : 13,65 x 1,1 = 10,78 m3 x Rp.165.000 =Rp.1,778,700
– Semen : 13,65 x 136 kg = 1.856,4 kg (37,128 zak/50 kg) x Rp.1.300 = Rp.2.413,320
– Pasir : 13,65 x 0,54 x = 7.371 m3 x Rp.211.000 = Rp.1,555,281
– Pekerja: 13,65 x 1,5 = 20,475 OH x Rp.65.000 = Rp.1,330,875
– Tukang : 13,65 x 0,6 = 8.19 OH x Rp.80.000 = Rp.655,200
– TOTAL BIAYA PONDASI (13,65 M3) = Rp.7.733.376

Untuk anda yang ingin tahu bagaimana cara mengkalkulasikan pondasi untuk bangunan kami berikan contoh lengkapnya tentang menjumlah volume dan RAB pasangan pondasi watu kali.

Contoh perkiraan volume pondasi :

Berikut ini merupakan acuan perkiraan biaya pondasi menerus (pondasi biasa) yang sering digunakan untuk bangunan kriteria seperti rumah tinggal.

• Panjang Pondasi       = 10 meter
• Lebar atas pondasi    = 25 cm
• Lebar bawah             = 50 cm
• Ketinggian pondasi   = 60 cm
• Volume pondasi per meter = (0,25+0,5)/2×0,6×1 = 0,225 m3

Jika panjang total pondasi yakni 10 meter, maka keperluan totalnya yakni: 0,225×10=2,25 m3

rumus mengkalkulasikan ongkos pndasi

 Setelah didapatkan volumenya maka berikutnya yakni menghitung kebutuhan biaya untuk pekerjaan dan kebutuhan bahan. Dibawah ini yakni contoh perhitungan RAB pasangan pondasi kerikil kali 1 pc : 5 ps (1 semen : 5 pasir).

Tabel ongkos pondasi

Demikianlah mengenai perhitungan ongkos pondasi, biar bermanfaat dan menambah pengetahuan pembaca.
Sumber https://www.arsitur.com/

Ongkos Membangun Rumah Per Meter Persegi

Biaya Membangun Rumah Per Meter Persegi

Biaya membangun rumah biasanya dijumlah dengan satuan harga per meter persegi (m2). Kenapa kita mampu menjumlah ongkos membangun rumah per m2 ? Padahal pekerjaan per m2 rumah tidaklah sama. Hal ini menurut perkiraan atau prediksi bernafsu ongkos pembangunan rumah mulai dari pondasi tembok sampai atap yang dijumlahkan dan kemudian dibagi ke dalam rata-rata per m2.

Perhitungan ongkos membangun rumah per meter persegi (m2) artinya jumlah biaya yang kita keluarkan untuk membangun setiap meter persegi luas lantai rumah. Luas lantai yang dimaksud yakni jumlah keseluruhan lantai bangunan, baik di lantai 1, lantai 2 dan seterusnya.

Untuk hitungan ongkos rumah 1 lantai dengan rumah 2 lantai atau lebih tentu saja akan berbeda. Rumah bertingkat memerlukan kolom yang lebih besar, balok, serta plat lantai yang harganya lebih mahal dibandingkan harga untuk membangun lantai di atas tanah.

Lalu berapa biaya untuk membangun rumah per m2 ? Berdasarkan pengalaman saya dan hasil survei dari aneka macam media dan internet maka balasannya ialah selaku berikut :

• Ongkos tukang untuk membangun rumah per meter persegi berkisar antara Rp800.000 hingga Rp900.000.
• Bahan bangunan untuk struktur rumah per m2 berkisar antara Rp2.000.000 sampai Rp3.000.000 per m2.
• Biaya bangunan untuk finishing rumah per m2 berkisar antara Rp 1.500.000 hingga Rp3.000.000 per m2.
• Biaya membangun rumah beserta ongkos tukang untuk pekerjaan struktur saja berkisar antara Rp2.500.000 hingga Rp3.500.000 per m2.
• Biaya membangun rumah komplit hingga finishing dan biaya tukang berkisar antara Rp3.000.000 sampai Rp5.000.000 per m2.

Dia di atas adalah perkiraan biaya bangun rumah per meter persegi untuk rumah standar dengan finishing dan material standar seperti lantai keramik, tembok di cat, plafon gypsum, atap menggunakan rangka baja ringan dan genteng tanah liat (genteng biasa).

Harga ini berlaku untuk tempat perkotaan seperti Jakarta, Bekasi, Lampung, Pontianak, Denpasar dan sebagian besar kota metropolitan di Indonesia. Harga ini Tentunya tidak berlaku untuk kawasan yang lebih terpencil alasannya adalah harus ada ongkos pelengkap untuk transportasi material bangunan.

Perhitungan membangun rumah per m2 sejatinya bukanlah hitungan yang efektif untuk diterapkan pada proyek rumah menengah ke atas. Perhitungan biaya membangun rumah per m2 cuma cocok diterapkan untuk membangun rumah biasa, kelas perumahan terbaru minimalis atau BTN.

Kenapa bisa demikian ? Hal ini tidak terlepas dari biaya finishing rumah yang berbeda-beda. Jika menghendaki rumah dengan kualitas finishing yang bagus tentunya memerlukan material yang bermutu dengan harga yang relatif lebih mahal. Hari ini menyebabkan perkiraan biaya membangun rumah per meter persegi menjadi tidak efektif dan tidak sesuai. Pihak kontraktor pasti akan merasa dirugikan dengan perhitungan ongkos per meter persegi untuk rumah kelas menengah ke atas.

Jadi kesimpulannya perkiraan ongkos berdiri rumah per meter persegi hanyalah hitungan bergairah yang mampu digunakan sebagai pola untuk membandingkan harga bangunan dan luas rumah yang akan kita bangun. Perhitungan ongkos yang paling tepat yakni menggunakan RAB yang sistematis, yang dihitung berdasarkan gambar desain rumah serta mengamati biaya ongkos di luar material dan biaya tukang.

Biaya tersebut mirip biaya pembongkaran bangunan lama, pengerjaan senderan dan biaya-biaya lain yang mesti dihitung secara cermat sehingga kita tidak akan kaget melihat antara ongkos yang harus dikeluarkan dan jumlah pekerjaan yang harus dikerjakan untuk membangun rumah sesuai dengan kondisi dan lokasi rumah tersebut.

Demikian postingan wacana Biaya membangun rumah per meter persegi, supaya berguna dan menambah pengetahuan pembaca. Terima kasih.
Sumber https://www.arsitur.com/

Menyusun Komponen Ongkos Renovasi Rumah

Menyusun Biaya Renovasi Rumah harus mengamati komponen-komponen pekerjaan yang terlibat dalam proses reovasi itu sendiri. Besarnya biaya tergantung seberapa banyak bagian rumah yang diubah atau disertakan. Berikut rincian ongkos masing-masing bagian pekerjaan :

Menyusun Komponen Biaya Renovasi Rumah

 

1. Biaya Pekerjaan Pembongkaran

Salah satu indikator biaya yang mesti dihitung dalam pekerjaan renovasi adalah biaya untuk membongkar bangunan usang. Tak peduli itu adalah bongkaran untuk keseluruhan atau cuma sebagian kecil saja. Biasanya orang mengabaikan ongkos pekerjaan pembongkaran, tetapi kaget ketika menyaksikan jumlah ongkos akhir yang membesar.

Pekerjaan Pembongkaran juga memerlukan ongkos yang tidak sedikit. Kita juga perlu memikirkan ongkos harian pekerja dan sewa alat pembongkaran. Dengan begitu, pekerjaan pembongkaran mestinya dimasukkan ke dalam penyusunan rencana ongkos.

2. Biaya Pekerjaan Struktur

Biaya pekerjaan struktur terjadi apabila dalam renovasi melibatkan perbaikan pada bentuk ruang atau bentuk bangunan. contohnya memindah tembok, mengganti atap atau membuat lantai tingkat. Pekerjaan struktur menghabiskan ongkos yang sudah pasti dan nilainya tidak mengecewakan besar alasannya adalah melibatkan besi.

3. Biaya Pekerjaan Finishing

Pekerjaan finishing untuk renovasi pasti terjadi. Finishing biayanya tergantung dari material dan teknik finishing yang dipakai. Pekerjaan finishing bisa saja murah jika menentukan finishing yang sederhana. Namun pekerjaan finishing mampu menjadi mahal sekali apabila menentukan material yang berkelas. Misalnya lantai menggunakan marmer dan tembok yang dilapisi kerikil alam.

4. Biaya Pekerjaan MEP

Pekerjaan MEP merupakan salah satu pekerjaan yang juga sangat penting. Renovasi wajib melibatkan perbaikan pada MEP. MEP yaitu abreviasi dari Mekanikal (Sistem Mekanis), Elektrikal (Kelistrikan), Plumbing (Pemipaan). Rumah yang elok jika tidak didukung dengan lampu yang terperinci, air yang lancar dan metode kelistrikan yang baik tidak akan mampu beroperasi maksimal. Jangan ragu untuk berkonsultasi dengan konsultan MEP biar instalasi MEP aman dan tidak menjadikan kebakaran.

5. Biaya Pekerjaan Furniture

Furniture juga ialah item pekerjaan yang mau banyak menyedot ongkos, furniture harganya beraneka ragam dan mewah -kelas, jadi pilih furniture yang sesuai dengan keperluan Anda. Gunakan furniture lama bila memungkinkan, cukup dengan finishing ulang sehingga ongkosnya bisa ditekan.

Demikianlah cara menyususun komponen Biaya Renovasi Rumah, supaya bisa bermanfaat bagi pembaca sekalian. Silahkan berikan komentar apabila ada hal yang kurang terang.
Sumber https://www.arsitur.com/

Kiat Berbelanja Rumah Cluster

Sebelumnya saya sudah pernah membahas Keuntungan tinggal di rumah cluster. Bila Anda terpesona, berikut aku sajikan tips memilih dan membeli rumah cluster. Perhatikan hal-hal berikut apabila Anda ingin berbelanja rumah Cluster.

Tips Membeli Rumah Cluster

1. Lokasi dan Jarak

Lokasi dan Jarak tujuannya ialah rumah mesti terletak di daerah yang strategis untuk kepentingan Anda, baik untuk bisnis, untuk bekerja, untuk sekolah anak dan sebagainya. Pastikan rumah yang hendak Anda beli mempunyai jalan yang memadai untuk memasukan kendaraan beroda empat.

Usahakan lokasi rumah erat dengan kemudahan umum seperti rumah sakit, puskesmas, bandara, stasiun, pelabuhan, sekolah, kampus, kantor pemerintahan atau akomodasi lain yang Anda utamakan.

2. Ukuran dan Type

Ukuran rumah menjadi sesuatu yang penting bila hendak berbelanja rumah cluster. Rumah cluster telah tersedia dengan ukuran yang tolok ukur dan susunan ruang yang sedemikian rupa. Usahakan memilih unit yang tepat dengan kebutuhan ruang Anda, tergolong akomodasi rumah mirip garase, ruang makan hingga daerah cuci busana.

Sebaiknya Anda pernah menyaksikan layout ruang-ruang yang ada di rumah tersebut. Atau lebih baiknya lagi Anda eksklusif berkunjung ke unit rumah yang dijual untuk bisa mencicipi situasi aslinya.

3. Fasilitas Lingkungan

Fasilitas lingkungan tujuannya yakni fasilitas-fasilitas yang tersedia untuk bisa digunakan bersama di lingkungan komplek perumahan atau rumah cluster tersebut. Misalnya taman bermain untuk anak, lapangan olahraga, kolam renang dan yang lain yang berlawanan-beda ketersediaannya sesuai kebijakan pengembang.

4. Keamanan dan Kenyamanan

Keamanan menjadi salah satu alasan kenapa orang menentukan untuk tinggal di komplek perumahan. Pengelola umumnya menempatkan petugas keamanan/security untuk menjaga tempat dari berbagai ancaman, tergolong menyaring siapa pun yang boleh masuk ke sana.

Bila Anda membeli rumah cluster, tentukan keamanan tersedia dengan baik, setidaknya saluran masuk dibuat khusus semoga tidak sembarang orang bisa masuk.

7. Harga dan Biaya Tambahan

Nah, berikut ini ialah hal yang sungguh menghipnotis pilihan pembeli. Sebelum membeli rumah, tentukan mengenali harga rumah tersebut dengan benar, jikalau perlu bandingkan dengan harga rumah yang sejenis di tempat lain.

Anda juga perlu menghitung pengeluaran komplemen jika tinggal di cluster tersebut, contohnya sewa security, biaya angkut sampah, biaya lingkungan dan sebagainya sehingga mampu tinggal dengan tenteram.

Nah, demikian tips sebelum membeli rumah cluster, dengan membaca postingan ini setidaknya Anda tidak lagi resah dalam memilih rumah. Semoga bermanfaat dan menambah wawasan.
Sumber https://www.arsitur.com/

Cara Menghitung Biaya Gambar Bangunan

Ada 3 cara menghitung biaya gambar bangunan yang aku ketahui. Biaya tersebut berlawanan pada masing-masing penyedia jasa gambar bangunan atau gambar kerja arsitek.

Cara Menghitung Biaya Gambar Bangunan

Arsitek dalam menawarkan jasa gambar memiliki perhitungan tersendiri sesuai dengan beban kerja yang hendak dilakukan.

Mendesain dan menggambar yaitu dua hal yang berlainan. Mendesain yakni aktivitas menerjemahkan ide-wangsit dan keperluan klien menjadi gambar kerja yang siap dibangun. Mendesain memerlukan keterampilan rancangan dan keahlian menggambar. Sementara menggambar saja jauh lebih mudah.

Biaya per item pekerjaan
Biaya per item pekerjaan dihitung berdasarkan bab mana saja yang akan didesain atau digambar. Standar harga yang digunakan berbeda untuk masing-masing penyedia jasa gambar. Namun kisaran harga yang saya tahu adalah sekitar 5% -7% dari RAB. Misalkan sebuah bangunan rumah harganya 1 Miliar, maka harga desainnya sekitar 50 juta.

Biaya per meter persegi
Menggunakan biaya per meter persegi maksudnya yaitu biaya dikenakan pada tiap meter persegi yang terdesain atau tergambar. Biaya rancangan per meter persegi berkisar antara 100 - 200 ribu tergantung mutu arsiteknya. Sementara ongkos gambar berkisar antara 25 - 50 ribu per meter persegi tergantung tingkat kerumitan gambar.

Biaya per lembar gambar
Biaya per lembar biasanya digunakan untuk gambar IMB atau gambar as built drawing. As built drawing artinya menggambar sesuai keadaan bangunan atau keadaan eksisting. Biaya per lembar mulai 50 - 200 ribu per lembar gambar sesuai tingkat kerumitan.

Nah demikian tentang harga rancangan dan harga gambar bangunan. Masing-masing penyedia jasa memiliki persyaratan harga tersendiri. Berbeda tempat juga lazimnya berlainan harga.

Sumber https://www.arsitur.com/

Harga Jasa Gambar 3D

Gambar 3 dimensi atau gambar 3D sudah menjadi hal yang biasa di dunia rancangan. Klien jaman now pasti meminta gambar 3D setiap kali kita memberikan jasa rancangan. Ini dikarenakan gambar 3D lebih gampang diketahui oleh orang awam dan bisa dipakai untuk penawaran spesial bagi pengembang. Gambar 3D dinilai sangat efektif menggambarkan suasana eksterior maupun eksterior.

Gambar 3D Interior

Harga gambar 3D lazimnya bervariasi dan dihargai per view atau per 1 performa. Harga gambar 3 dimensi render vray umumnya berkisar antara 300 ribu sampai 1 juta perview tergantung mutu gambar yang dihasilkan.

Sementara untuk video suasana 3 dimensi biasanya dihargai 500 ribu sampai 1 juta rupiah per menitnya.  Dengan menggunakan video tentu saja rancangan lebih terperinci lagi dan lebih mudah ditangkap oleh orang awam dan calon pembeli.

Nah, kenapa harga gambar 3D dihargai begitu tinggi ? Berikut yaitu beberapa sebab yang mungkin akan membuat seluruhnya menjadi masuk nalar.

1. Gambar 3D dibentuk memakai perangkat komputer dengan spesifikasi tinggi yang harganya juga diatas rata-rata.
2. Software 3D seperti sketchup, 3D Max, Maya, dll harganya juga sangatlah mahal. Belum lagi jikalau mesti dirender dengan vray dan pemanis aplikasi photoshop yang jika ditotal harganya meraih puluhan juta rupiah.
3. Desain 3D levelnya lebih susah dibandingkan dengan desain 2D, sehingga pengerjaannya juga lumayan mengkonsumsi waktu untuk menyelesaikannya.
4. Orang yang menjalankan lazimnya memang dari kelompok profesional dan tak jarang telah menempuh pendidikan dan pengalaman yang cukup usang hingga bisa menjadi seorang 3D artist.

Nah, itu beliau kira-kira ihwal harga dan jasa gambar 3D yang akhir-akhir ini sering terllibat dalam proyek-proyek swasta maupun proyek pemerintah. Semoga berguna dan menambah pengetahuan bagi pembaca sekalian.
Sumber https://www.arsitur.com/

Harga Cor Beton Per Meter Sesuai Kekuatan

 Harga Cor Beton/m3
1. B-0 Rp. 750.000
2. K-175 Rp. 780.000
3. K-200 Rp. 800.000
4. K-225 Rp. 820.000
5. K-250 Rp. 840.000
6. K-275 Rp. 860.000
7. K-300 Rp. 880.000
8. K-350 Rp. 930.000
9. K-400 Rp. 950.000
10. K-450 Rp. 980.000
11. K-500 Rp. 1.020.000
12. K-600 Rp. 1.050.000

Pekerjaan Cor beton dibutuhkan dalam sebagian besar struktur bangunan seperti pondasi, kolom, balok dan yang khususnya yakni plat lantai. Cor beton yang bagus akan menawarkan keselamatan bagi pengguna gedung sehingga terbebas dari rasa cemas.

Di kota-kota besar di Indonesia seperti Jakarta Bandung Surabaya Palembang Lampung Denpasar dan Kalimantan akses untuk mendapatkan Cor beton sangat gampang dilaksanakan.

Ada beberapa penyedia jasa cor beton mirip Jayamix, Ready Mix, Adhimix, Pionir Beton Tiga Roda, Holcim dan Merah Putih.  Anda tinggal memilih pemasokyang paling bersahabat dan paling murah. Masing-masing niscaya memperlihatkan keunggulan dan kelebihannya.

Dengan memakai jasa Cor beton maka pekerjaan pengecoran beton dapat dikerjakan lebih singkat dan efisien. Pekerjaan Cor beton mesti dilakukan sekali jadi agar kekuatan beton tidak menyusut.

Demikianlah perihal harga Cor beton per M3 volume beton. Sekali lagi harga tersebut ialah harga rata-rata atau harga persyaratan yang sering dijumpai dalam menyusun RAB penyusunan rencana bangunan. Harga Cor beton mampu berubah ketika-waktu dan dapat bermacam-macam sesuai dengan penyuplaijasa Cor beton yang diseleksi.

Sumber https://www.arsitur.com/